星河星悅云邸定位為中高端住宅項(xiàng)目。從其建筑規(guī)劃、園林設(shè)計(jì)、配套設(shè)施以及精裝交付標(biāo)準(zhǔn)來看，都在努力為業(yè)主打造高品質(zhì)居住體驗(yàn)。雖然地段不在核心區(qū)域，但憑借自身豐富的配套和星河品牌的加持，在區(qū)域內(nèi)具有一定競爭力 。

　　星河云邸建設(shè)用地面積約2萬㎡ ，雖占地面積不算特別大，但通過合理規(guī)劃，打造出了豐富的內(nèi)部空間。約6500㎡的社區(qū)景觀和約1000㎡的中央大草坪，為居民提供休閑放松空間；約700㎡太空主題兒童游樂園、全功能森氧跑道及健身樂園等設(shè)施布局其中，讓有限的土地發(fā)揮出最大價(jià)值，滿足居民多元化生活需求，在繁華都市中營造出舒適愜意的居住環(huán)境 。

　　最新消息：之前備案均價(jià)為 5.48 萬/㎡，目前推出了工抵房優(yōu)惠，過來看房提前撥打開發(fā)商售樓部電話?：進(jìn)行預(yù)約的線萬起/㎡，總價(jià)最低的線萬起。在售戶型為建筑面積 94 - 124㎡的 3 - 4 房，包括 94㎡的 3 房 2 衛(wèi)、112 - 115㎡的 4 房 2 衛(wèi)、123 - 124㎡的 4 房 2 衛(wèi)。星河星悅云邸交房時(shí)間是 2025 年12 月 31 日前交房，交房帶簡裝修。

　　2024年其實(shí)在龍華買房的話，優(yōu)勢最大的還是龍華高級(jí)中學(xué)大浪學(xué)校的加持項(xiàng)目！

　　3.小區(qū)產(chǎn)品無可競爭性，14米挑高，28米寬尊貴入戶大門，小區(qū)花園帶陽光大草坪...

　　星悅云邸的優(yōu)秀之處就是，它位于目前大浪發(fā)展比較好的陽臺(tái)山-大浪商業(yè)中心的位置。

　　而且，項(xiàng)目距離羊臺(tái)山森林公園僅一路之隔，緊鄰大浪體育中心和大浪文化藝術(shù)中心，人文配套優(yōu)越。

　　項(xiàng)目為什么賣的好或許跟以下幾個(gè)關(guān)鍵詞有關(guān)，性價(jià)比項(xiàng)目目前85折折后單價(jià)4字頭、首付35萬、龍華高級(jí)中學(xué)分校落地家樓下、地鐵、商業(yè)、教育、文娛都近在咫尺，所以綜合來說，星河云邸確實(shí)是一個(gè)具地鐵、商業(yè)和學(xué)校的便利性剛需盤，基本配套都有

　　星河星悅云邸》為龍華大浪譚羅村舊改首發(fā)項(xiàng)目，共1007套住宅，本次推出的為一期建面約95-124㎡的3-4房。項(xiàng)目位于龍華區(qū)布龍路與繁花路交匯處，距離地鐵6號(hào)線米，屬于地鐵物業(yè)，距離陽臺(tái)山入口約400米，日常休閑也較為方便。項(xiàng)目一旁就是在建的45班九年制公立學(xué)校以及大浪著名的雙子星：大浪體育中心，大浪文化藝術(shù)中心。

　　住宅部分由1棟4個(gè)單元組成，總高42-48層高，其中1棟1單元為48F，1棟2單元為42層高，1棟3單元為43層高，1棟4單元為47層高。

　　作為一個(gè)總建面約53萬平的綜合體，星河·星悅云邸涵蓋商業(yè)、寫字樓、住宅等多重業(yè)態(tài)。其中商業(yè)約3.5萬方，還是星河COCO City（規(guī)劃中）旗艦規(guī)格，堪稱值得期待的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

　　35載星河實(shí)力，精研產(chǎn)品，以前瞻視角規(guī)劃雕琢作品點(diǎn)滴，項(xiàng)目升級(jí)打造【悅居】質(zhì)感體系，全維度生活動(dòng)線細(xì)心考量，定義專屬空間標(biāo)準(zhǔn)。

　　A-B戶型-94-96㎡三房兩廳兩衛(wèi):設(shè)計(jì)的經(jīng)典豎廳格局，客廳3.6米開間，客餐廚一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱位，三開間朝南，U型廚房，有西南看陽臺(tái)山及東南看公園朝向。

　　戶型-112-115㎡四房兩廳兩衛(wèi):設(shè)計(jì)的豎廳通透格局，客廳3.7米開間，進(jìn)門獨(dú)立入戶玄關(guān)，全屋飄窗設(shè)計(jì)，餐廳可做餐邊柜，陽臺(tái)主朝西北或東北向看小區(qū)花園。

　　戶型-123-124㎡四房兩廳兩衛(wèi):設(shè)計(jì)的豎廳南北通透格局，進(jìn)門獨(dú)立入戶玄關(guān)，全屋飄窗設(shè)計(jì)，U型廚房，可開可合，主臥帶兩面飄窗，真正的南北對流，通風(fēng)性更強(qiáng)。

　　交通配套:項(xiàng)目約400米處就是6號(hào)線站抵福田，從深圳北出發(fā)，還能快速抵達(dá)香港西九龍。

　　商業(yè)配套:深圳第三座星河Coco city強(qiáng)勢進(jìn)駐，商業(yè)約4萬方，規(guī)劃的是星河商業(yè)中的旗艦規(guī)格，彌補(bǔ)了周邊大型商業(yè)的缺陷，也會(huì)拉高周邊商業(yè)的檔次。

　　教育方面:龍華學(xué)校資源的緊張，其實(shí)背后是家長們對教育的高度重視，和優(yōu)質(zhì)生源的不Kaiyun體育官方網(wǎng)站 開云登錄網(wǎng)站斷增長。一方面龍華學(xué)校的競爭越來越激烈，但另一方面，龍華的教育實(shí)力也在大幅提升。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，龍華學(xué)校（小學(xué)+初中）基本形成如下梯隊(duì)：

　　第一梯隊(duì)深高北牢牢占據(jù)，學(xué)區(qū)內(nèi)樓盤均單價(jià)10萬+。龍華實(shí)驗(yàn)和龍高觀瀾分校號(hào)稱“升學(xué)黑馬，教育高地”，也是近年來中考的兩匹黑馬。

　　2018年成立的龍華高級(jí)中學(xué)教育集團(tuán)最為醒目，成立5年時(shí)間，其高中便躋身深圳TOP20，成為龍華高中TOP1，龍高集團(tuán)的觀瀾校區(qū)已經(jīng)是龍華頂尖的初中，新建的大浪校區(qū)也將擁有同等甚至更高的教育實(shí)力，同時(shí)擁有更先進(jìn)的校園設(shè)計(jì)，但是周邊住房價(jià)格卻低于第二梯隊(duì)其他學(xué)區(qū)房。

　　生態(tài)環(huán)境:毗鄰約28k㎡陽臺(tái)山森林公園，項(xiàng)目出發(fā)步行約一公里即可擁抱旖旎自然，陽臺(tái)山森林公園——深圳大型森林公園之一，深圳八景“羊臺(tái)疊翠”所在，也是“深圳龍脈”之一。全山景視野匹配片區(qū)常年22℃的舒適氣溫，為繁忙都市節(jié)奏下的腳步，預(yù)留一段難得的富氧自然綠境。

　　文體休閑:約1公里范圍近享龍華“雙子星”——大浪文化藝術(shù)中心、大浪體育中心

　　約10公里范圍連接深圳第二圖書館（建設(shè)中）深圳美術(shù)館新館（建設(shè)中）演藝館展覽館（龍華市政四館）深圳文化館新館（建設(shè)中），簡上體育綜合體、深圳書城（龍華城）、龍華文體中心。

　　CBD建設(shè)貢獻(xiàn)者之一，AAA信用評級(jí)，連續(xù)十一年榮獲“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”稱號(hào)，十次榮膺“中國藍(lán)籌地產(chǎn)”殊榮，實(shí)力民企，信心保障。

　　城市的每一次革新，彼此都與有榮焉，從福田中心→龍華中心→龍坂中心→龍崗中心→光明中心→龍華新中心，星河不斷落子深圳，推動(dòng)區(qū)域繁榮，成為新型城市運(yùn)營商。